DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificio en Renta Frente a Plaza Carranza – Zona Centro, Delicias, Chih.</span><div><br></div><div>Ubicado en el corazón comercial de Delicias, este edificio ofrece una presencia estratégica frente a Plaza Carranza, con acceso inmediato a avenidas clave y rodeado de puntos de alto flujo peatonal y vehicular. A solo 4 cuadras del Mercado Juárez y 3 de la Presidencia Municipal, su ubicación garantiza visibilidad, conectividad y conveniencia para oficinas, instituciones bancarias o dependencias gubernamentales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>Dirección: Av. 4ª. Sur y Calle Central No. 913, Col. Centro, Cd. Delicias, Chih.</div><div>Frente a: Plaza Carranza</div><div>Posterior: Cinema Delicias</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del predio</span></div><div>• 27.50 m sobre Plaza Carranza</div><div>• 30.00 m sobre Calle Central</div><div>• 27.50 m sobre Calle 4ª. Sur</div><div>• Área total del terreno: 825 m²</div><div>• Área construida: 1,244.36 m² en dos niveles</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Remodelación integral</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Interiores:</span></div><div>• Acabados en yeso, cerámica 60x120, pintura nueva</div><div>• Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias completamente renovadas</div><div>• Baños con cerámica, sanitarios, mingitorios y lavabos nuevos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exteriores:</span></div><div>• Fachada con lambrín y placas</div><div>• Impermeabilización con papel torchado (enero 2025)</div><div>• Rampas de acceso, áreas verdes y luminarias LED</div><div>• Pintura general</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos y distribución</span></div><div>• 5 accesos al edificio</div><div>• 2 accesos independientes a planta alta</div><div>• Estacionamiento para 20 vehículos</div><div>• Cisterna de 5,000 litros</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sanitarios:</span></div><div>• Planta baja: Hombres (3 WC, 2 mingitorios), Mujeres (3 WC)</div><div>• Planta alta: Hombres (2 WC, 2 mingitorios), Mujeres (2 WC), medio baño privado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Personalización a medida</span></div><div>Plafón, aire acondicionado, calefacción, iluminación interior, salidas de voz y datos, y divisiones se adecuarán según las necesidades del arrendatario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de renta</span></div><div>• Contrato inicial: 10 años</div><div>• Renta Mensual $ 180,000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Agenda tu cita y conócela hoy mismo!</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Karla García Asesor Inmobiliario Certificado</span></div><div>614 105 7754</div><div>614 111 7570</div><div><br></div>
